Immobilienangebot: Haus in Oggebbio am Lago Maggiore

Bislang habe ich ja viel über den Immobilienerwerb in Italien geschrieben, über das Leben hier am Lago Maggiore und die Vorzüge der Gegend. Jetzt habe ich zusätzlich die Gelegenheit, euch bei der Immobiliensuche zu helfen: Freunde von mir verkaufen ein Haus, das sie geerbt haben – und ich unterstütze sie bei der Suche nach Interessenten mit diesem kurzen Beitrag hier auf meinem Blog.

Die Eltern meines Freundes Mauro haben ihm ein wunderschönes Haus vererbt. Einige Jahre hat er es zuerst zeitweise selbst bewohnt, dann vermietet, gepflegt und in einem hervorragenden Zustand gehalten, doch die Arbeit wird ihm zu viel. Neben seinem großen Wohnhaus und dem Häuschen in den Bergen ist die Pflege dieses zusätzlichen Grundstücks auf Dauer zu mühsam. Also will er es verkaufen – bei passenden Interessenten zu einem äußerst guten Preis.

Das Haus steht in Oggebbio, etwas oberhalb des Lago Maggiore mit einem traumhaften Blick auf den See und einem großen Grundstück von einigen tausend Quadratmetern. Das Haus selbst ist über einhundert Jahre alt, wurde aber Ende der Neunziger Jahre komplett renoviert, modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Verkauft werden die oberen zweieinhalb Stockwerke mit dem großen Garten. Das untere Stockwerk im Souterrain wird noch von Mauros Bruder als Ferienwohnung genutzt, wenn er einmal der Hektik Mailands entfliehen möchte. Der obere Teil ist aber komplett eigenständig und vom unteren Teil abgetrennt.

Auch für Selbstversorger oder Aussteiger geeignet

Das Haus bietet genug Platz und Komfort für eine ganze Familie und eignet sich zum dauerhaften Wohnen genauso wie als Wochenend- oder Ferienhaus. Mauros Eltern haben hier aber nicht nur gewohnt, sie haben sich auch komplett mit allem versorgt, was sie zum Leben brauchten. Und die Möglichkeiten bestehen bis heute: Der kleine Ziegenstall dient momentan als Werkstatt, der Hühnerstall könnte sofort wieder genutzt werden, weitere Anbauten bieten viel Platz für Brennholz oder alles weitere, was man zum Leben so braucht. Der Gemüsegarten könnte sofort wieder bepflanzt werden, die großen Wiesen und Weiden bieten Platz für Obstbäume, Terrassen und mehr.

Das milde Klima in Oggebbio lässt die Tomaten bis in den Dezember hinein reifen, jetzt im Februar haben wir hier die Zitronen für die Fischplatte zum Abendessen geerntet. Selbst Mandarinen wachsen hier, natürlich auch Feigen, Oliven, Palmen etc.

Als reine Ferienwohnung wäre die Immobilie zu schade …

… und vielleicht auch zu groß. Denn die Pflege der Flächen nimmt natürlich auch etwas Zeit in Anspruch. Wer vorhat, nur drei oder vier mal im Jahr für ein paar Tage an den Lago Maggiore zu kommen, für den ist dieses Angebot eher weniger geeignet. Denn dann wären die Urlaube damit ausgelastet, das Grundstück in Ordnung zu halten. Wer aber nach einem Altersruhesitz sucht, nach einem Zweitwohnsitz im Süden oder – so wie wir – nach einer neuen Heimat, der wird mit diesem Haus und Grundstück glücklich werden. Weit genug entfernt von den Touristenzentren, um auch wirklich zur Ruhe kommen zu können. Und gleichzeitig so gelegen, dass man in wenigen Minuten alles erreichen kann, was man im täglichen Leben braucht: Supermärkte, Restaurants und Bars, Apotheken, den See, die zahlreichen Städtchen in der Umgebung und wunderschöne Wanderwege, die in wenigen Stunden zu Fuß in den größten italienischen Nationalpark (Val Grande) führen.

Zweieinhalb Stockwerke für die ganze Familie

Das untere Stockwerk bietet eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer mit Balkon zum See sowie einem phantastischen Kamin: Der wird mit Holz beheizt, ist aber vollautomatisch geregelt. Luftzufuhr, Raumtemperatur, Abgasführung … außerdem kann er auch als offener Kamin genutzt werden, indem die Glasscheibe einfach noch oben in den Rauchfang geschoben wird – super zum Kastanien rösten. Der Kamin kann auch die Schlafzimmer im oberen Stockwerk mit beheizen, zusätzlich verfügt das Haus aber auch noch über eine moderne Gas-Zentralheizung. Gas ist in Italien aber nur wenig günstiger als in Deutschland, also ist die Holzheizung eine tolle und günstige Alternative, die außerdem eine gemütliche Atmosphäre verbreitet.

Über die Küche gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Blick zum See und auf die umliegenden Berge. Auch ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Bad (mit Dusche) ist noch im unteren Stockwerk zu finden. Mit Nussbaum-Echtholzparkett und Balkon zum See.

Eine Treppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich neben einem Abstellraum noch ein riesiges Bad mit Badewanne befindet.

Unter dem Dach sind drei weitere helle Zimmer mit Dachschräge. Zwei wurden bisher als Schlafzimmer genutzt, ein weiteres dient aktuell als Waschküche mit Waschmaschine, Gas-Therme und zusätzlicher Dusche. Hier könnte ohne Probleme noch ein Schlafzimmer eingeplant werden.

Weitere Informationen gerne auf Nachfrage oder evtl. auch bald bei den örtlichen Maklern

Bitte beachtet, dass ich kein Makler bin und selbst mit dem Verkauf nichts zu tun habe. Ich freue mich aber, wenn ich meinen Freunden helfen kann, ihr geliebtes Elternhaus zu verkaufen.

Falls sich jemand findet, der auch in der Lage und gewillt ist, das Haus und den großen Garten zu pflegen und zu erhalten, könnte er das Haus zu einem sehr günstigen Preis von VB 390.000 € bekommen. Wenn das Haus dann mal bei den Maklern landet, wird’s teurer werden.

Schreibt mich an, wenn ihr Interesse habt, ich leite eure Anfrage gerne weiter und stelle auch den Kontakt her (inkl. Übersetzung bei der Besichtigung).

Und hier noch ein paar Fotos (nur mal schnell mit dem Handy aufgenommen)

Haus, Garten, Umgebung – Die Lage ist unbeschreiblich! Muss man gesehen haben, am Besten an einem sonnigen Tag.

Panorama-Seeblick auf der einen, historisch ländliches Ambiente auf der anderen Seite

Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad

Küche inkl. Spülmaschine und Herd, Kühl-/Gefrierkombination etc.
Ess-Ecke nicht im Bild

Balkone am Wohn- und Schlafzimmer

Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss könnte auch als Salon/Esszimmer genutzt werden.

Treppenhaus, Zwischengeschoß und Bad

Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, Waschküche

Ställe und Lagerfläche